Căn hộ khách sạn là gì? Những điều cần biết về Condotel
Chắc hẳn chúng
ta ai cũng đã ít nhất từng 1 lần nghe đến từ Condotel hay còn gọi là căn hộ
khách sạn, vậy căn hộ khách sạn là gì?
Cùng chúng tôi khám phá những thông tin về nó ngay trong bài viết này nhé!
Căn hộ khách sạn là gì?
Căn hộ khách sạn
còn có tên gọi khác là Condotel
(Condotel là từ kết hợp giữa Condo
và Hotel).Xét về hình thức thì đây
là một Condominium (Chung cư cao cấp) nhưng cách thức hoạt động của nó như một
khách sạn và thường được xây dựng ở những thành phố lớn, khu nghĩ dưỡng lớn.
Căn hộ khách sạn (Condotel) hoạt động như thế nào?
Vì căn hộ khách
sạn là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn nên chức năng và cách thức hoạt động
của nó là sự kết hợp giữa hai hình thức này.
Hoạt động với chức năng của một căn hộ
-
Được
thiết kế đầy đủ tiện nghi như phòng khách, phòng ngủ, bếp…
-
Du
khách khi thuê căn hộ khách sạn có thể đi chợ và trải nghiệm cảm giác như đang ở
trong căn nhà của mình
-
Nhưng
khác với căn hộ, Condotel cần phải có 1 đơn vị đứng ra trực tiếp quản lý, điều
hành các hoạt động cho thuê và hoạt động diễn ra hằng ngày của khách.
Hoạt động với chức năng của một khách sạn
-
Condotel
có hệ thống booking phòng và các dịch vụ tiện ích khác như hồ bơi, nhà hàng,
CLB sức khỏe, thư tín…
-
Nhưng
khác với khách sạn, khách hầng vẫn có thể mua toàn quyền sở hữu Condotel để nghỉ
dưỡng hoặc cho thuê lại.
Hai nhóm chủ sở hữu căn hộ khách sạn là ai?
Chủ sở hữu căn
hộ khách sạn được chia thành 2 nhóm chính là khách du lịch và nhà đầu tư:
-
Đối với khách du lịch: Là những người doanh nhân có thu nhập
cao.Nhóm khách hàng này thường họ sẽ mua hoặc thuê Condotel để nghỉ dưỡng cũng
như thể hiện đẳng cấp.
-
Đối với nhà đầu tư: Là nhóm khách hàng mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư
tăng lợi nhuận.Hình thức condotel thu hút nhiều nhà đầu tư vì khả năng thu hồi
vốn nhanh.
Đặc điểm của căn hộ khách sạn (Condotel)
-
Về
mục đích sử dụng: Condotel sử dụng để du khách du lịch thuê trong thời gian họ
đi du lịch
-
Về
cơ quan quản lý nhà nước: Condotel được quản lý bởi BQL Khu Du Lịch, Các cơ
quan quản lý nhà nước về du lịch
-
Thủ
tục quản lý hành chính dân cư: Khách sạn phải khai báo tạm trú ngắn hạn cho du
khách ở lại Condotel
-
Phí
quản lý vận hành: Du khách khi ở Condotel sẽ phải trả một khoản phí lưu trú tại
khách sạn theo quy định.
-
Mô
hình hoạt động của Condotel: Timeshares chia sẻ lợi nhuận ưu đãi
-
Luật
điều chỉnh: Condotel do Luật du lịch và Luật doanh nghiệp điều chỉnh
-
Luật
nghĩa vụ tài chính: Chủ sở hữu Condotel phải đóng thuế đất hằng năm cho căn hộ
khách sạn của mình, chủ đầu tư phải đóng tiền thuế đất hằng năm cho toàn bộ
khách sạn.Các phòng khách sạn không phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế.
Thông tin cho thuê nhà Đà Nẵng Nhất Đô Land
Những lợi ích tài chính khi đầu tư căn hộ khách sạn
Lợi ích tài
chính mà Condotel mang lại cho chủ sở hữu có thể tóm tắt thành 4 yếu tố chính
đó là: Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê- Trao đổi.
Khi sở hữu
Condotel bạn không chỉ được nghỉ dưỡng tại một nơi sang trọng và tiện nghi mà
còn giúp bạn có được những khoản lợi nhuận sinh lợi cao, và đây được xem là lợi
ích “kép”.
Thông qua bài
viết này, đọc giả đã có thể hiểu hơn về khái niệm căn hộ khách sạn là gì và cũng thông qua đó chúng tôi cũng đã giới
thiệu một số thông tin, đặc điểm về căn
hộ khách sạn (Condotel), một hình thức bất động sản đang là xu hướng đầu tư
thông tin và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Không có nhận xét nào: